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新房510网全面解读10月8号开始执行的新利率政策,基点概念引入

来源:房产相关网站 发布时间:2019-9-18 19:26:29
新政解读:
●房贷方面,“基准利率”这个词正式退出历史舞台。10月8号以后,也没有“上浮多少倍”这个说法了。
●比如“加多少点”,将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点,30年贷款期都加100个点。1个“基点”是万分之一,100个基点就是1.00%。最新的长期LPR利率是4.85%,加点100,就是到5.85%。加点:一次国家指导,一次各省把控,一次各银行评估。
●大家的利率水平都会不一样。比如你是在11月初签合同,那么就参考10月20号上午九点半央行公布的最新“LPR利率”。12月初的合同,就参考11月20号的,以此类推。
●2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同(贷款合同)但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。▲首套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率▲二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。▲ 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。


 

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