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史上最大的误区!买新房找中介其实不用花钱

来源:房产相关网站 发布时间:2019-9-1 20:33:24

“推销”、“宰客”这些字眼,会让你联想到哪个行业?如果你是购房者,那么你大概就会说是房屋中介吧?其实,房屋中介已经形成了很普遍的刻板印象,就是前面所说的“推销”、“宰客”。其实,每一行都有它存在的价值,选对好中介,在很多时候是可以为购房者带来不小的利益,节省一大笔开支。


因此,大家在买房时一定要选择好房屋中介,尤其是在购买新房(一手房)时,很多人选择直接去售楼部而不找中介,想着节省一笔中介费和避免其他麻烦。殊不知,这样反而让自己的利益打了折扣,因为买新房找中介,不仅可以拿到更优惠的价格,还可以买到更合适的房子。

一、中介费的误区

其实,在买房的时候,很多购房者都会认为房屋中介的收费非常贵,但是,小编想说的是,其实,买新房是不收中介费的。很多人总以为找中介买房就要给中介费,其实不然,新房不是二手房,二手房中介赚取的是买卖双方的中介费,而新房则赚取的是开发商的佣金。

相信大家都知道,一个楼盘在开盘时,往往是需要尽快销售出去的,因此开发商为了快速实现资金回笼,一般会跟很多中介公司签合作代理协议,这个佣金是开发商给中介公司,不用购房者来出,这个误区要避免。

二、更优惠的价格

对于购房者而言,买房最在意的是什么?就是房子的价格,即是钱,那么找中介买新房为什么能有更高优惠呢?前面说到,中介作为开发商分销的渠道,能帮助楼盘以更快的速度卖出去,完成去化。开发商往往会给到中介方价格更低的内部团购价,这是直接去售楼部拿不到的。

三、更安全的成交

如果购房者你直接去售楼部买房,那么就是独自面对开发商了,这样易产生风险,但有中介就不同了,因为中介在整个的一手房交易中起到一个“担保人”的作用。中介作为代理方,有义务对开发商资质的专业性和合法性进行审查,因此中介代理的盘源,相对比较安全。

四、更多选择余地

买房是一件大事,因此人们总是想多看看房子,然后从中挑选合适的,但如果你直接去售楼部买房,当这个房源无法满足你的需求时,置业顾问会推荐你去别的项目吗?可能不会,而中介方往往会签很多个盘源的分销,如果你对这个房子不满意,会为你推荐其他更适合的项目。

而且,最重要的一点就是,房屋中介作为一个专业职业,他们往往拥有着极高的专业知识,也往往会对整个区域的配套、环境、盘源更加熟悉,真正为购房者提供更多的选择空间与更省心的服务。

以上就是本文的全部内容了。其实,在购买新房时大多数购房者之所以不通过房屋中介来买房,就是想多省下一些钱,但殊不知,其实这样做会更加多花钱,还有,有不少人以为购买新房找房屋中介是需要付费用的,其实真相就是,买新房是不需要付中介费的。


 

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